kinnisvaraagentuur.com - Äri- ja eluhoone Tallinna kesklinnas

ÜLDINFO

Tallinna südalinnas, väga hinnatud ja miljööväärtuslikus piirkonnas on valmimas uus, 6-korruseline mitmefunktsionaalne hoone. Aadressil Tatari 23/25 kerkiv uus äri- ja elumaja on üks väheseid uusi arendusprojekte kesklinnas lähiaastatel. Hoone valmib 30.06.2011 a.

Süda-Tatari linnakvartal on ajalooliselt väljakujunenud, keskne ja väärikas elu- ja äripiirkond, kus mh leidub mitmeid arhitektuuripärleid erinevatest aegadest.

Uue maja vahetus naabruses asub pea kõik eluks vajalik (sh koolid, lasteaiad), Vabaduse väljaku ja vanalinnani on vaid mõneminutiline teekond.

Maja iga korruse pindalaks on ca 1000 m², I-III korrusel äripinnad ning IV-VI korrusel suurte rõdude ja terrassidega kvaliteetsed korterid. Hoone all hakkab paiknema 2 maa-alust korrust hõlmav parkla.

Arendaja: soliidne ja usaldusväärne Kiriku Varahaldus.

ASUKOHT

Vaata suuremat kaarti

BÜROO- JA KAUBANDUSPINNAD (1-3 korrus)

Hoone esimesel korrusel asuvad kaubandus-teenindus sihtotstarbeli-sed ruumid. Väikseim pindadest on 64m² kuid korruse konfiguratsioon võimaldab kliendi soovi korral üürida tervikuna pinda kuni 400m² (loomulikult on võimalikud ka 100-150 m² suurused kaubanduspinnad).

Oleme ka mõelnud, et majja võiks sobida mõni mõnus restoran või toidukoht, kes päevasel ajal suudaks pakkuda ümbruskonna rohkete büroohoonete inimestele soodsat lõunamenüüd. Ning samas peaks ta suutma olla õhtusel ajal meeldivaks, hea toidu- ja veinivalikuga, ajaveetmiskohaks nii kohalikule elanikule kui turistile.

Selleks otstarbeks pakume üürile ruume üldpinnaga 236m².

Äriruumide üüritase on 180kr/m² kuid vaatame kindlasti üle ka klientide omapoolsed pakkumised.

Maja II ja III korrus sobiksid hästi koduks mõnele head asukohta hindavale ettevõttele. Tatari tn. asub otse Tallinna südalinnas, kuid jääb pisut kõrvale kärarikastest magistraaltänavatest. Seega ideaalne asukoht rahulikuks kontoritööks. Ruume on võimalik üürida erineva suurusega ja alates 30m²-st kuni 2500m²-ni. Bürooruumide üüritase on 160kr/m².

Maja äriblokile oleme ette näinud piisavalt parkimiskohti nii tänava-tasapinnal kui hoone all parkimiskorrustel.

KORRUS 1

KORRUS 2

KORRUS 3

KORTERID (4-6 korrus)

KORRUS 4
Ruumi nr	Ruumi nimi	Tubade arv	Suurus [m²]	Terrass/rõdu [m²]	Saun / Vann / Dush	Koguhind [EUR]	Staatus
1	korter	3	82,5	11,9	S		müüdud
2a	korter	3	76	11,9	D/V		müüdud
2b	korter	2	42,9		D		müüdud
3	korter	2	60,8	11,9	S		müüdud
4	korter	3	85,6	20,1	S/V		müüdud
5	korter	3	84,8		S		müüdud
6	korter	4	120,4	18,4	S/V		müüdud
7	büroo	2	49,1		D		müüdud
18	korter	3	82,5	11,9	S		müüdud
19	korter	2	60,5		S/V		müüdud
20	korter	2	53,7		D		müüdud
21	korter	3	79,6	7,9	S/V		müüdud
22	korter	2	61	11,9	V		müüdud
23	korter	4	122,9	11,9	S/V		müüdud

NB! Korterit 2 võimalik osta ka jagatuna kaheks.

KORRUS 5
Ruumi nr	Ruumi nimi	Tubade arv	Suurus [m²]	Terrass/rõdu [m²]	Saun / Vann / Dush	Koguhind [EUR]	Staatus
8	korter	3	82,5	11,9	S		müüdud
9a	korter	3	77,8	11,9	D/V		müüdud
9b	korter	1	38,1		D/S		müüdud
10	korter	4	114,2	22,6	S/V		müüdud
11	korter	4	111,3	19,4	S/V		müüdud
12	korter	4	135,2	18,4	S/V		müüdud
13	büroo	2	52,8		D		müüdud
24	korter	3	82,5	11,9	S		müüdud
25	korter	2	60,5		S/V		müüdud
26	korter	2	53,7		D		müüdud
27	korter	2	47,6		D		müüdud
28	korter	4	102,2	19,8	S/V		müüdud
29	korter	4	123,3	11,9	S/V		müüdud

NB! Korterit 9 võimalik osta ka jagatuna kaheks.

KORRUS 6
Ruumi nr	Ruumi nimi	Tubade arv	Suurus [m²]	Terrass/rõdu [m²]	Saun / Vann / Dush	Koguhind [EUR]	Staatus
14	korter	5	154,7	23,8	S/V		müüdud
15	korter	3	94,4	89	S		müüdud
16	korter	3	74	43,6	S/V		müüdud
17	korter	5	160,7	52,2	S/V		müüdud
30	korter	5	154,7	23,8	S/V		müüdud
31	korter	4	133,6	162,8	S/V		müüdud

KORTERITE SISEVIIMISTLUSPAKETID

NATURAALNE	KLASSIKALINE	MODERNNE
Siseviimistlus - pildid Siseviimistlus - info PÕRANDAD Eluruumid Naturaalne laudparkett HX, Tamm-rustic, 3-lipiline valge matt lakk 14x189x220. Art:HX143EKOVRCL Tarnija: Lincona Põrandakeskus. Esik Keraamiline põrandaplaat 300x600, DK Design SHAPE, vuuk MIRA 121 Tarnija:INTERNO Plaadimaja Duširuum/Vannituba Keraamiline põrandaplaat 33,3x33,3, Iris Ceramica TEXTILE Green, vuuk MIRA 120; Tarnija: INTERNO Plaadimaja WC Keraamiline põrandaplaat 33,3x33,3, Iris Ceramica TEXTILE Yellow, vuuk MIRA 135; Tarnija: INTERNO Plaadimaja Põrandaliist – 10x40 MDF liist värvitud tooniga Tikkurila V455 (rohekas-hall) SEINAD Eluruumid Seinatoon 1 – Tikkurila X460 (helehall) Seinatoon 2- Tikkurila H497 (murtud valge) Seinatoonid 3 – Tikkurila K451 ( heleroheline) Aktsenttoon – Tikkurila N415 (tumepunane) Duširuum/Vannituba Keraamiline seinaplaat 33,3x20, Iris Ceramica Textile Whithe, vuuk Mira 116 (Paigaldatud dušinurka ja valamutagusesse seina kõrguseni 1200mm.) Tarnija: Interno Plaadimaja Niiskuskindel seinavärv – Tikkurila X453 (kollakas-beež) WC Niiskuskindel seinavärv – Tikkurila G486 (Hallikas-beež). LAED Konstruktiivne lagi värvitud maalrivalgeks Tikkurilla G497 Ripplaed – Silekips ripplagi värvitud maalrivalgeks Tikkurila G497 ( Mahud vastvalt plaanile – Esik, köök, sanitaarruumid) Sanitaarruumides ja esikus ripplakke süvistaud halogeenvalgusti max 50W, valge SANITAARTEHNIKA Valamu – OXO, 450x550 Art:BA1017A, põhjaklapp, kroomitud äravoolusifoon, käterätiku reelingtoru. Tarnija: Spa Sanitaartehnika Valamusegisti – Zucchetti Fully Round ZFR253 Tarnija: Spa Sanitaartehnika WC-pott – OXO, Flo+ Art: CS6007A-S, soft close kaas, Tarnija: Spa Sanitaartehnika Dušisegisti – Zucchetti Fully Round ZFR076 Tarnija: Spa Sanitaartehnika Dušilift käsidušiga – Bossini Zen 60cm, Tarnija: Spa Sanitaartehnika Dušikabiin – Kirgas, täisklaas lahendus, suurus ja ülesehitus vastavalt korterile Tarnija: Andrese Klaas ja Dekoor Vann – Balteco Primo, pikkus vastavalt korterile Tarnija: Balteco SISEUKSED Spoonitus naturaalse tammespooniga, peitsitud tumepruuniks sarnaselt laudparketiga Ukselingid – VAL 201/19 ST/S, roostevaba Tarnija: Valnes WC sulgurid - VAL 1WC SC ST/S, roostevaba Tarnija: Valnes	Siseviimistlus - pildid Siseviimistlus - info PÕRANDAD Eluruumid Naturaalne laudparkett HX, Tamm-rustic, 3-lipiline suitsutatud valge, naturaalõli 14x189x220. Art:HX143EKSVFORCL Tarnija: Lincona Põrandakeskus. Esik Keraamiline põrandaplaat 300x600, DK Design MATERIAL, vuuk MIRA132 Tarnija:INTERNO Plaadimaja Duširuum/Vannituba Keraamiline põrandaplaat 33,3x33,3, Iris Ceramica TEXTILE Orange, vuuk MIRA 135; Tarnija: INTERNO Plaadimaja WC Keraamiline põrandaplaat 33,3x33,3, Iris Ceramica TEXTILE Grey, vuuk MIRA 160; Tarnija: INTERNO Plaadimaja Põrandaliist – 10x40 MDF liist värvitud tooniga Tikkurila V460 (hallikas-beež) SEINAD Eluruumid Seinatoon 1 – Tikkurila G458 (helebeež) Seinatoon 2- Tikkurila F460 (murtud valge) Seinatoonid 3 – Tikkurila G487 ( helehall) Aktsenttoon – Tikkurila L405 (terrakotta-punane) Duširuum/Vannituba Keraamiline seinaplaat 33,3x20, Iris Ceramica Textile Whithe, vuuk Mira 116 (Paigaldatud dušinurka ja valamutagusesse seina kõrguseni 1200mm.) Tarnija: Interno Plaadimaja Niiskuskindel seinavärv – Tikkurila J452 (kollane) WC Niiskuskindel seinavärv – Tikkurila G486 (Hallikas-beež). LAED Konstruktiivne lagi värvitud maalrivalgeks Tikkurilla G497 Ripplaed – Silekips ripplagi värvitud maalrivalgeks Tikkurila G497 (Mahud vastvalt plaanile – Esik, köök, sanitaarruumid) Sanitaarruumides ja esikus ripplakke süvistaud halogeenvalgusti max 50W, valge SANITAARTEHNIKA Valamu – OXO, 450x550 Art:BA1017A, põhjaklapp, kroomitud äravoolusifoon, käterätiku reelingtoru. Tarnija: Spa Sanitaartehnika Valamusegisti – Zucchetti Fully Round ZFR253 Tarnija: Spa Sanitaartehnika WC-pott – OXO, Flo+ Art: CS6007A-S, soft close kaas, Tarnija: Spa Sanitaartehnika Dušisegisti – Zucchetti Fully Round ZFR076 Tarnija: Spa Sanitaartehnika Dušilift käsidušiga – Bossini Zen 60cm, Tarnija: Spa Sanitaartehnika Dušikabiin – Kirgas, täisklaas lahendus, suurus ja ülesehitus vastavalt korterile Tarnija: Andrese Klaas ja Dekoor Vann – Balteco Primo, pikkus vastavalt korterile Tarnija: Balteco SISEUKSED Spoonitus naturaalse tammespooniga, peitsitud tumepruuniks sarnaselt laudparketiga Ukselingid – VAL 201/19 ST/S, roostevaba Tarnija: Valnes WC sulgurid - VAL 1WC SC ST/S, roostevaba Tarnija: Valnes	Siseviimistlus - pildid Siseviimistlus - info PÕRANDAD Eluruumid Naturaalne laudparkett Floorart, tamm-rustic, 3-lipiline,190x1820x13,5; Art:7024424EKGB Tarnija: Lincona Põrandakeskus. Esik Keraamiline põrandaplaat 300x600, DK Design PLANE, vuuk MIRA 116 Tarnija:INTERNO Plaadimaja Dushiruum/Vannituba Keraamiline põrandaplaat 33,3x33,3, Iris Ceramica TEXTILE Turquoise, vuuk MIRA 160; Tarnija: INTERNO Plaadimaja WC Keraamiline põrandaplaat 33,3x33,3, Iris Ceramica TEXTILE Grey, vuuk MIRA 160; Tarnija: INTERNO Plaadimaja OÜ Põrandaliist – 10x40 MDF liist värvitud tooniga Tikkurila N487 (tumepruun) SEINAD Eluruumid Seinatoon 1 – Tikkurila F497 (Murtud valge) Seinatoon 2- Tikkurila G486 (Helebeež) Seinatoonid 3 – Tikkurila V397 ( helekollane) Aktsenttoon – Tikkurila N486 (tumepruun) Duširuum/Vannituba Keraamiline seinaplaat 33,3x20, Iris Ceramica Textile Whithe, vuuk Mira 116 (Paigaldatud dušinurka ja valamutagusesse seina kõrguseni 1200mm.) Tarnija: Interno Plaadimaja Niiskuskindel seinavärv – Tikkurila J452 (oliivroheline) WC Niiskuskindel seinavärv – Tikkurila G486 (Hallikas-beež). LAED Konstruktiivne lagi värvitud maalrivalgeks Tikkurilla G497 Ripplaed – Silekips ripplagi värvitud maalrivalgeks Tikkurila G497 (Mahud vastvalt plaanile – Esik, köök, sanitaarruumid) Sanitaarruumides ja esikus ripplakke süvistaud halogeenvalgusti max 50W, valge SANITAARTEHNIKA Valamu – OXO, 450x550 Art:BA1017A, põhjaklapp, kroomitud äravoolusifoon, käterätiku reelingtoru. Tarnija: Spa Sanitaartenika Valamusegisti – Zucchetti Fully Round ZFR253 Tarnija: Spa Sanitaartenika WC-pott – OXO, Flo+ Art: CS6007A-S, soft close kaas, Tarnija: Spa Sanitaartenika Dušisegisti – Zucchetti Fully Round ZFR076 Tarnija: Spa Sanitaartenika Dušilift käsidušiga – Bossini Zen 60cm, Tarnija: Spa Sanitaartenika Dušikabiin – Kirgas, täisklaas lahendus, suurus ja ülesehitus vastavalt korterile Tarnija: Andrese Klaas ja Dekoor Vann – Balteco Primo, pikkus vastavalt korterile Tarnija: Balteco SISEUKSED Spoonitus naturaalse tammespooniga, peitsitud tumepruuniks sarnaselt laudparketiga Ukselingid – VAL 201/19 ST/S, roostevaba Tarnija: Valnes WC sulgurid - VAL 1WC SC ST/S, roostevaba Tarnija: Valnes

KONTAKT

Korterid - Signe Kroll
+372 56 357 333
signe@kinnisvaraagentuur.com

Äripinnad - Tarvo Tuga
+372 50 27 119
tarvo@kinnisvaraagentuur.com

Kinnisvara Agentuur jätab endale õiguse ühepoolselt müügitingimusi muuta.