Uus väike korterelamu Turu 4, vaid 150 m Tallinna keskuse südamest

Kirjeldus

Turu 4 korterelamu kolmel korrusel on kokku vaid 18 korterit. Maja ehitatakse vaiksele kõrvaltänavale, kuid asub siiski vaid 150 meetrit Stockmanni kaubamajast. Seega asudes kesklinnas, on siin olemas ka kõik äärelinna head omadused – vaikne ja roheline ümbrus ja turvaline sisehoov ning köetav kinnine maa-alune parkla.

Ülemise korruse korteritel on jahutussüsteem, kamin ning soojusvahetiga autonoomne ventilatsioonisüsteem hinna sees. Teiste korruste korteritel on täiendavaid tehnolahendusi võimalik tellida lisatasu eest. Viimase korruse korteritel on ka katuseaknad.

Asukoht

asukoht

Vaata suuremat kaarti

Mille poolest on see projekt erinev?

Koondtabel

Korter Plaan Tube Netopind Rõdu/Terrass Viimistluspakett 1 Viimistluspakett 2 Staatus
Korrus I (Plaan: PDF)
1 PDF 3 64.2 m² 0 m² 138 030.00 € 141 240.00 € Vaba
2 PDF 3 82.6 m² 0 m² 168 345.00 € 172 260.00 € Vaba
3 PDF 2 53.2 m² 0 m² 117 040.00 € 119 700.00 € Vaba
4 PDF 3/4 89.3 m² 5.0 m² 197 245.00 € 201 710.00 € Vaba
5 PDF 2 55.3 m² 5.2 m² 127 120.00 € 129 885.00 € Vaba
Korrus II (Plaan: PDF)
6 PDF 3 65.2 m² 15.4 m² 156 860.00 € 160 040.00 € Vaba
7 PDF 3 72.5 m² 20.3 m² 181 830.00 € 185 455.00 € Vaba
8 PDF 2 47.6 m² 13.8 m² 119 900.00 € 122 280.00 € Vaba
9 PDF 2 49.3 m² 13.9 m² 123 750.00 € 126 215.00 € Vaba
10 PDF 2 62.6 m² 8.1 m² 146 630.00 € 149 760.00 € Vaba
Korrus III (Plaan: PDF)
11 PDF 3 65.2 m² 15.4 m²     Müüdud
12 PDF 3 72.5 m² 20.3 m²     Müüdud
13 PDF 2 47.6 m² 13.8 m² 122 970.00 € 125 350.00 € Vaba
14 PDF 2 49.3 m² 13.9 m²     Müüdud
15 PDF 2 62.6 m² 8.1 m²     Müüdud
Korrus IV (Plaan: PDF)
16 PDF 2 52.4 m² 60.7 m² 156 525.00 € 159 145.00 € Broneeritud
17 PDF 4 109.6 m² 52.4 m² 309 960.00 € 315 440.00 € Vaba
18 PDF 3 80.2 m² 33.2 m²     Müüdud

Galerii




Pildid on illustratiivsed

Hoone seletuskiri

Hoone 1. korruse korteritest on kahele projekteeritud rõdu, ning ühele – kõige suuremale 3-toalisele korterile - on ette nähtud terrass.

Paremaks haakumiseks ajaloolise keskkonnaga on hoone planeeritud rajada soklikorrusega, mis tagab parema kontakti ümbritsevaga ning hõlbustab ka liikumist tänaval. Autode parkimine on ette nähtud hoone maa-alusel parkimiskorrusel. Sissesõidutee on suletud automaatväravaga ning kogu tagahoov on piiratud kas heki või paekivimüüritisega. Õueala kujundatakse rekreatsioonialaks läbitöötatud ja keskkonda sobiva haljastuslahendusega. Kasutatud on palju igihaljaid liike, nt ka igihaljaid ronitaimi – nii on ala roheline ka talveperioodil. Privaatsel õuealal on võimalik mängida lastel mänguplatsil, kui ka puhata täiskasvanutel.

Hoone välises arhitektuurses lahenduses on arvestatud Keldrimäe säilinud ajaloolise kontekstiga ning materjalikäsitluses on lähtutud traditsioonilistest ja väärikatest viimistlusmaterjalidest: ennekõike soklit kaunistav paekivi (klombitud kujul) ning puit - seda nii seinte ehislaudise kui ka hoone ühe aktsendina mõjuvate räästa ja sarikate osas. Lisaks on fassaadil kasutatud ka hinnalisust lisavat vaskplekki ning uuema hoonestusega sobituvad klaaspinnad ja silekrohv. Klaasist rõdudel, mida on võimalik sulgeda ka terves ulatuses, on kasutatud rahvusmotiivi mustreid, mis on kas kujundatud piiretena või siis klaasile trükituna.

Turu tn 4 elamu projekteerimisel on esmasteks lähtekohtadeks olnud ühelt poolt korterite võimalikult funktsionaalsed ja suurimat mugavust loovad plaanilahendused; teisalt aga arvestamine ümbritseva ajaloohõngulise keskkonnaga, samas selle värskendamine ning uute miljööväärtuste loomine.

Siseviimistlus

Turu 4 korterelamu korterite viimistluses lähtume nõudliku ostja vajadustest. Peaaegu kõigil korteritel on suur, päikeseline, laudisega kaetud rõdu või terrass. Rõdud on võimalik klaasida ning neil on soojustatud seinad, laed, põrand, mis tähendab, et rõdud on aastaringselt kasutatavad. Elektripistikud ja -lülitid, ukselingid ja sulused, sanitaar-keraamika ja segistid, kohtvalgustid ja paljud muud siseelemendid on kõrgest kvaliteediklassist.

Ostjal on võimalik valida kahe viimistluspaketi vahel. Standartpakett tähendab samasugust taset, mida on võimalik näha paljudes analoogilistes kesklinna uusarendustes. Neile aga, kes soovivad kallimat ning luksuslikumat lahendust, pakume Eripaketti, kus osa viimsitlusmaterjale, eelkõige parkett, aknalauad, siseuksed, terrassikate, on asendatud kõrgema klassi materjalidega. Sanitaartehnika, plaadid, keraamika on mõlema paketti puhul sarnased.

Korterite viimistluseks kasutatakse kõige paremaid viimistlusmaterjale, mida müügiks mõeldud kodudes tihti ei näe - massiivseid puitprofiiluksi, kõrgekvaliteedilisi keraamilisi plaate kümne lahendusvariandi hulgast. Näiteks on Eripaketi põrandakattematerjaliks ühelipiline, lai ning ühtlase värvusega harjatud tammeparkett. Aknad on kolmekordse klaaspaketiga ning aknalauad on massiivsest tammepuidust.

Eripaketi hind on ainult 50 EUR / m2 kõrgem Standarpaketist tänu sellele, et see pakett sisaldab otse tootjalt soodsama hinnaga tarnitud materjale. Tavaostjale, kes sooviks oma kodu samal tasemel viimsitleda, oleks sama kvaliteeditasemega viimistluse saavutamine oluliselt kallim.

Pildid on illustratiivsed

 

Luksuslik (lisab hinnale 50 eur/m2 kohta) Tavaline
WC-Pott WC Villeroy & Boch sissehitatud seinapealne või põrandapealne + vaikselt sulguv kaan Gustavbergs sisseehitatud seinapealne või põrandapealne
Terrassi/Rõdukate Puit PVC kate
Parkett Naturaalne, 1 lipiline, laius ca 190-200, harjatud tamm valgete poortega. Naturaalne, 3 lipiline, laius ca 150-170, tamm, lakk.
Aknalauad Naturaaltamm, massiivpuit MDF
Siseuksed Naturaaltamm, profileeritud, massiivpuit. Naturaalpuit, tammespoon, sile.
  Ukselingid ja sulused Fiskostar Amsterdam sari, komplekt
Valamu Valamu "CUBE" Ideal Standard 600x460x175
Valamu Valamualune kapp
Pistikud Gira või Jung, värv must või tume hall metallik Gira või Jung, värv valge või beezh
Segisti Segisti Hansgrohe Metris E
Segisti vanni Termostaatsegisti Hansgrohe Ecostat Ebath Dushikompl./ Hansgrohe Raindance S 150 AIR 3jet
Vann Vann Balteco Primo 15 küljepaneeliga / Balteco Primo 17 küljepaneeliga / Balteco Christina 17 küljepaneeliga / Cali
Plaadid Vastavalt kontoris asuvatele näidistele ja lahendustele

Sisehoov ja haljastus

Haljastusprojekt

Korruste plaanid

Garaaz
Korrus I
Korrus II ja III
Korrus IV

Müügitingimused

Ostjaga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, kus lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu eelduseks on Ostja poolt tasutud 15% ostu-müügi väärtusest.

Korterelamu valmimisel, sõlmitakse notariaalne asjaõiguslik leping, ostja tasub ülejäänud osa ostu-müügihinnast ning toimub korteri omandiõiguse üleminek.

Ostjal on võimalik muuta korterite siseviimistluse ning planeeringu eraldi kokkulepete alusel.

Lepingu hinnas sisaldub:

Lepingu hinnas ei sisaldu:

Parkimiskoha maksumus maa-aluses parklas: 15 000 EUR.
Panipaik maa-alusel korrusel: 3000 EUR.
Kõik hinnad sisaldavad 20% käibemaksu.

Kontakt


Signe Kroll
kinnisvaraspetsialist
+372 56 357 333
signe@kinnisvaraagentuur.com

NB! Kinnisvara Agentuur jätab endale õiguse ühepoolselt müügitingimusi muuta.